新世界荃灣西鐵項目命名「柏傲灣」

繼港鐵柯士甸站THE AUSTIN及GRAND AUSTIN後，新世界荃灣臨海西鐵住宅項目，並正式命名為「柏傲灣THE PAVILIA BAY」。

柏傲灣由新世界及萬科合作發展，設有2座共983伙，單位間隔多元化，提供開放式至四房單位，主打一房至三房單位，料將吸引長綫投資者及分支家庭。

繼新世界牽頭的荃灣柏傲灣申請預售後，同區再有新盤申請預售。長實地產荃灣西站五區灣畔項目分兩期發展，其中大河道100號第1期提供970伙，上月申請預售，預計關鍵日期為2018年6月。
補充一提，柏傲灣提供983伙，預計關鍵日期為2018年8月31日，預料有機會今年內開售。新世界（017）與內房萬科（2202）合作的荃灣西站柏傲灣開售在即，近日市場更瘋傳該盤開天價，區內二手已出現反價潮，美國不加息，無疑對入市買家及業主打了一口強心針，買家無懼賣家反價鬥摸頂高追，心態「最驚你唔賣」。

第四季逾1.16萬伙全新一手供應壓境，10月份先由市區盤出擊，香島及南區‧左岸搶先開價擬下周售；季內以3個港鐵盤最為矚目，包括南昌站的匯璽、荃灣西站灣畔項目及荃灣西站柏傲灣，涉3,003伙。

<匯港通訊> 新世界發展(00017)公布截至2016年6月30日止全年度業績，期內收入595.7億元，按年7.83%。股東應佔溢利減少54.66%至86.66億元，基本溢利升43%至96.62億元，若剔除集團應佔外匯兌換之影響、及出售5個由新世界中國地產持有的內地發展項目之收益，集團經調整的基本溢利為68.93億元。

期內，集團香港物業發展收入包括合作發展項目的收益為129.42億元，分部貢獻為29.79億元。物業銷售貢獻主要來自於本財政年度完成及入賬的住宅項目，包括北角「柏傲山」、元朗「柏𣾷」與同是位於馬鞍山的「迎海•星灣御」和「迎海•駿岸」，及於過往財政年度落成之項目的住宅單位。集團計劃推出荃灣西站項目「柏傲灣」、西營盤的西源里項目及屯門鄉事會路項目等全新住宅項目。

期內，集團在香港之租金收入總額上升6%至15.73億元；酒店營運分部收入下跌56.6%至17.62億元；內地物業發展收入包括合作項目的收益為155.86億元，分部業績為43.93億元。

於6月30日，集團持有應佔總樓面面積約830萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中應佔住宅樓面面積約460萬平方呎；集團位於新界持有合共約1750萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積，主要集中於元朗。 新世界發展(00017.HK)截至六月底，全年少賺五成四，純利降至八十六億六千幾萬元，派末期息每股0.31元，按年增加百分之三，可以股代息。若撇除物業重估因素，基本溢利升四成三，增至九十六億六千幾萬元。
期內物業發展收入增加一成一，升至二百八十七億元，當中本港物業收入主要來自北角「柏傲山」、馬鞍山的「迎海•星灣御」及「迎海•駿岸」等。集團表示一直密切留意市場狀況及置業者需要，積極審視住宅項目的推出步伐。集團正積極籌劃荃灣「柏傲灣」、西營盤的西源里項目、清水灣「傲瀧」及屯門鄉事會路項目等，料將有超過二千五百個單位推出市場。
截止今年六月底，集團持有土地儲備總樓面面積為八百三十萬平方呎，當中住宅樓面面積約為四百六十萬平方呎，而集團在新界持有約一千七百五十萬平方呎待更改用途的農地，主要集中於元朗。