荃灣西 柏傲灣 加推2張價單共199伙

一手樓旺爆，新世界（017）及萬科荃灣柏傲灣昨首度發售400伙單位在10小時內沽清，套現逾36億元，成為繼去年9月海翩匯後，四個月來單日最旺場新盤。昨售出高層四房戶更以超過2,760萬元成交，呎價突破兩萬元，創荃灣分層戶樓價及呎價新高。發展商並即晚加推199伙，加價6.6%。

一手樓出現小陽春，但二手樓價指數卻連跌三周兼創八周新低。
項目昨日上午首度發售400伙，是自去年11月政府推新辣招後，兩個多月以來首日開售最多單位新盤。發展商安排於早上8時半開始進行首輪登記，一早已有數十名準買家到場等候。消息指，至下午近6時半已售罄，當中兩房單位最快沽清，到晚上近9時，發展商正式公佈全數400伙沽清，平均每伙成交價約920萬元，據了解，尾籌為2,100號，即平均5個準買家就有1個揀樓。

其中最貴一伙1A座55樓A室四房樓王，實用面積1,366方呎，以折實價計，成交價高達2,761.98萬元，呎價20,219元，創荃灣分層戶樓價及呎價歷史新高，另有近20組買家購入兩伙單位，其中涉兩戶四房雙套單位，折實價涉資約4,478萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，有外區投資者斥約1,033萬元買入2B座高層F室兩個一房戶收租，面積392方呎，由於名下已有物業，故每個單位均需另付15%印花稅，涉及辣稅約150萬元。樓盤是繼去年9月華懋將軍澳海翩匯首日賣481伙後，單日銷售最多。
銷情熾熱下，發展商昨晚連環加推2張價單共199伙，包括23伙開放式戶、44伙一房戶、70伙兩房戶、28伙三房戶及34伙四房戶，折實呎價16,188元，較上周首批平均15,183元，高出6.6%。最平的一伙1B座28樓E室，開放式設計，面積318方呎，折實價473萬元，比起首批最平同戶型441.8萬元（2B座25樓D室），入場費貴逾31萬元或7%。全數199伙定於下周二（24日) 賣樓，下周一（23日）抽籤，賣樓過年。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手市況持續暢旺，本月全月有機會衝1,500宗，預計下月可達2,000宗成交。新地（016）元朗Grand Yoho 2期錄得首宗撻定，3座7樓C室，實用面積898方呎，本月12日原以1,334.8萬元易手後，未有簽正式買賣合約，被新地沒收樓價5%定金，蝕66.7萬元。
不過，二手樓價指數則持續回軟。中原城市領先指數CCL最新報144.16點，創八周新低，按周跌0.08%，連跌三周共1.46%。中原料樓價正累積上升力量，新春後可望重拾升軌。

新盤專輯：柏傲灣暫錄逾6千票超購逾14倍

新盤市場掀起入票認購熱潮。新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣周五開售400伙，今午4時將截止接受認購，大批準買家趕趁截止登記前入票認購，售樓處氣氛熱鬧。據悉，項目暫已錄得逾6,000張入票，較周五開售400伙超額認購逾14倍。

柏傲灣加推單位有過百伙 玩一口價

柏傲灣加推單位有過百伙
中低層單位採用「一口價」策略

新世界(017)及萬科合作發展的荃灣西柏傲灣今日加推203伙，包括開放式到四房單位，定價由價516.8萬至3,365.7萬元，呎價介乎16,252元至25,435元，折實平均呎價15,066元，發展商指加價約3%到5%，視乎個別單位景觀。

據價單顯示，發展商今次加推單位有過百伙中低層單位採用「一口價」策略，包括1A座3至16樓B室三房戶通通定價1,627.1萬元、1B座3至26樓A室兩房戶一律定價966.6萬元。

對照首張價單，1A座17樓B室，實用面積826方呎三房單位，面積間隔與3樓B室一模一樣，兩者之間相隔10層樓(項目不設4、13及14樓)定價卻一樣1,627.1萬元，呎價19,699元。

發展商剛上載銷售安排，周五以抽籤形式發售400伙，周三截票。

柏傲灣 合共400伙將於本週五（20日） 上午8時30分開始發售

柏傲灣 合共400伙將於本週五（20日）
上午8時30分開始發售

新世界旗下荃灣柏傲灣，剛上載最新銷售安排, 涉及兩張價單所有單位，合共400伙，將於本週五（20日）上午8時30分開始發售。準買家需於本周三(18日)下午 4 時前到售樓處遞交購樓意向登記，抽籤將於本週四(19日)於售樓處進行, 結果將於同日下午 3 時或以後於售樓處公佈。
市場消息透露，截至晚上9時許，市場暫時累積收票約3500張，較周五推售的400伙超額8倍。

柏傲灣 項目剛加推第2張價單共203伙

柏傲灣 項目剛加推第2張價單共203伙

新世界牽頭的荃灣柏傲灣連日收票理想，項目剛加推第2張價單共203伙，開放式至4房均有供應，實用面積306至1,366平方呎，價單定價516.8萬至3,365.7萬元，價單呎價16,252至25,435元，維持最高14.5%或22%折扣，視乎單位戶型而定，當中今批318平方呎開放式定價最平516.8萬起，扣除14.5%折扣後，折實441.8萬元起。發展商表示，市場反應熾熱，故是次提價加推，加價幅度約3%至5%，視乎個別單位景觀。
仔細留意柏傲灣第2張價單單位，發展商一改首張價單低至高逐層調升的定價方式，部分改為「一口價」，例如2B座E室306平方呎開放式單位，18樓至25樓7伙單位定價一樣為516.8萬元；又例如2B座B室765平方呎3房，3樓至25樓19伙單位定價同樣為1,279.7萬元。

柏傲灣 累積收票逾2,800個

一客最多入兩票 不設組合票

新世界公布，旗下與萬科合作發展的荃灣柏傲灣，首個周末開放展銷廳及示範單位予公眾參觀，並接受認購登記，錄得逾8000名市民參觀，排隊處常現人龍，吸引不少收租客、家庭換樓客等專程到場參觀。發展商亦加派人員維持秩序，安排睇樓客於排隊處等候，再分批參觀展銷廳。
據悉，首2天暫時錄得逾2500個登記，市場反應熾熱，發展商表示考慮短期內加推單位應市，並將盡快公布銷售安排，預料最快將於周五開售。
今年頭炮新盤元朗Grand Yoho 2期高價出擊，但慘成陪襯品，反令買家流向其他新盤，其後加推平貨亦未見反應升溫。其中受惠者荃灣西柏傲灣首兩日收票逾2,800票，超購逾13倍，成為去年11月初加辣後最旺新盤，發展商指日內將加推單位。

新世界（017）及萬科合作的荃灣西站項目柏傲灣，上周五公佈首張價單197伙，折實平均呎價近1.52萬元。首批貴同區二手至少15%，不過，柏傲灣周末兩日位於荃灣愉景新城的示範單位外仍然大排長龍，昨午高峯期人龍繼續排出商場外，參觀者食住西北風等睇樓。
市場消息指，項目昨日再新增超過1,400宗登記，累積收票逾2,800個，較首張價單超額認購逾13倍。據了解，項目每張登記需附20萬元本票，較一般新盤只需10萬元多一倍，一客最多入兩票，不設組合票，至今凍資逾5億元。

柏傲灣 昨高峯時料有過千人等候

新世界（0017）及內房萬科合作的柏傲灣，昨首日開放示範單位予公眾參觀及收票。該盤昨參觀人流眾多，高峯時料有過千人等候，直至晚上八點截龍，仍有大批公眾未能進入示範單位參觀，首天收逾700票。現場有睇樓客直指年輕客上車須父幹風氣不正常。
柏傲灣售樓處下午一時開放，記者在下午3時觀察，仍有過千準買家排隊等候，人龍由三樓排至外面連接商場的天橋。因人數太多，發展商劃分了四個等候區，準買家一度要排三小時才能入場。

現場所見，有準買家因等候時間過長而中途「走人」改日再來，亦有不少代理代客排隊，臨入場前才「call客」。昨日商場人流明顯增加不少，帶旺附近商店及食肆生意。
等候近1小時仍未睇到示範單位的黎先生表示，本身居住荃灣楊屋道舊樓，「住慣咗（荃灣），個盤（柏傲灣）交通幾方便，區內配套已經好成熟。區內新樓價錢同舊樓價差唔多，梗係睇新樓啦。」
居於港島區的余先生則表示，「其他區都好難搵到樓，所以嚟睇下呢個盤，想買最細單位。」但他認為現時樓價仍偏高，期望未來可跌一、兩成，「（點睇靠父幹買樓？）唔正常囉，如果（樓價）只有升冇跌，市民都負擔唔起。」

柏傲灣 市場消息指項目暫收近1300票

新世界（0017）及內房萬科合作的柏傲灣，前天公佈首張價單，昨日於荃灣愉景新城開放示範單位。

至昨午3時仍有準買家前來排隊等睇示位，高峰時估計有過千人等候，人龍由三樓排至外面連接商場的天橋，因人數太多，被分成四個等候區，準買家一度要排三小時才能入場。及至晚上八時，發展商方截人龍。市場消息指項目暫收近1300票，較首張價單197伙超額5.6倍。

新世界（017）與萬科合作發展的荃灣臨海西鐵新盤柏傲灣，今日首天開放展銷廳及示範單位予公眾參觀，並接受認購登記。

發展商指，首天錄得逾4,000名市民參觀，排隊處常現人龍，吸引不少收租客、家庭換樓客等專程到場參觀。發展商亦加派人員維持秩序，安排睇樓客於排隊處等候，再分批參觀展銷廳。

據悉，全日共錄超過700個登記，市場反應熱烈。發展商表示，將盡快公布銷售安排，預料最快於下周開售。

香港樓市的畸形，除了是價錢外，更誇張是其開則設計。萬科及新世界發展的荃灣柏傲灣上載樓書，傳統一層八伙的間隔，可能為了遷就加入開放式及一房戶型，令每層增至11伙。單幢樓地盤所限，劏盡開衰則見怪不怪，但一個臨海靚地盤，卻要加入細戶令整體變得奇怪，結果是四分三單位都沒有廚房。時代越進步，但新盤開則卻越退步，兩房冇廚房的單位，定價盛惠千萬。

荃灣西 柏傲灣開放式戶折實442萬入場

同區二手交投勢陷冰封


近期多個一手住宅新盤即使高價開售仍見承接，但荃灣區今年首個可以推售的西鐵沿線大型項目鄰近荃灣西站的柏傲灣卻以貼市價開盤，牽頭發展商新世界（00017）周五公布該樓盤首批197伙價單，折實平均呎價1.52萬元，貼近同區二手價，對比同屬西鐵沿線元朗站毗鄰的新地（00016）Grand YOHO第二期首批折實平均呎價1.45萬元高不足半成，「平價」搶攻意圖明顯，或與荃灣區短期有大量新盤供應有關。柏傲灣開價後，新地隨即加推Grand YOHO第二期新一批平價單位截擊，掀起今年首場新盤搶客戰。

柏傲灣為荃灣區近兩年半來首個全新住宅項目， 提供983伙，首批推出197個單位，包括開放式至四房間隔，實用面積318至1366方呎，定價516.8萬至3541萬元，平均呎價1.91萬元，其中開放式及一房提供最高14.5%折扣；餘下單位折扣劃一為22%，折實平均呎價降至1.52萬元。另提供備用一按及二按計劃，折實入場費442萬元，為2B座25樓D室開放式單位，實用面積318方呎，呎價1.39萬元；而售價最高的1A座55樓A室四房全海景單位，實用面積1366方呎，折實約2761.9萬元，呎價2.02萬元，貴絕荃灣區四房標準戶。
新世界營業及市務高級總監楊文表示，柏傲灣示範單位周六起開放參觀及收票，最快下周發售，由於剛性需求仍大，加上市民追捧港鐵沿線樓盤，對項目有信心。他又說，雖然今年有機會加息，但息口並非影響樓市最大因素，料樓市將平穩發展。
同區二手交投勢陷冰封
柏傲灣首批開價未見進取，折實呎價1.52萬元， 與鄰近屋苑如環宇海灣、御凱、萬景峯及樂悠居等二手呎價1.23萬至1.62萬元相若，屬貼市價新盤。美聯住宅部行政總裁布少明認為，荃灣區已長時間缺乏新供應，區內積聚大量購買力，柏傲灣以市價推出，相信購買力將傾向新盤，料掀起入票及買樓潮，二手市場無可避免受到衝擊，將陷入冰封。
Grand YOHO低價加推截擊
柏傲灣開價後，新地即晚加推Grand YOHO第二期新一批89伙截擊，折實平均呎價1.38萬元【表】，較首批呎價1.45萬元低約4.6%，其中8座7樓G室，實用面積545方呎，折實售559.31萬元，呎價僅約1.1萬元，為項目推售以來新低。新地更即晚決定於下周二（17日）發售55伙，搶在柏傲灣之先搶客。
新地指出，新一批單位屬原價加推，由於首張價單大部分屬向東及向南單位，加推的主要為西北座向，間隔不同，加上部分位處低層，故售價只反映座向、樓層、景觀及間隔之別。該批單位售價最高為3座49樓C室連天台特色戶，實用面積1688方呎，連140方呎平台及598方呎天台，折實售價3160.85萬元，呎價1.87萬元。

柏傲灣 折實441.8萬至2,761.9萬元

柏傲灣最平呎價1.3萬
折實441.8萬至2,761.9萬元

新盤大戰於農曆新年前已白熱化。新世界（017）等荃灣西站柏傲灣昨傍晚公佈首張價單，197伙折實平均呎價15,183元，最平開放式折實442萬元。同晚新地（016）元朗Grand Yoho2期加推平價貨截擊，兩房戶折實低過600萬元，平過大部份一房戶，並於下周二（17日）發售當中55伙。
記者：黃嘉銘　程俊華
新世界與內房萬科合作的荃灣西站柏傲灣，昨午向傳媒開放示範單位後，即急不及待在傍晚開價，首批197伙，折實平均呎價15,183元。發展商按單位大小提供折扣，開放式至一房最高提供14.5%折扣；兩房至四房最高提供22%折扣。折實最平為2B座25樓D室，318方呎開放式，定價516.8萬元，折實約441.8萬元，呎價13,895元。全盤最細的306方呎開放式暫未推出。

柏傲灣最平呎價1.3萬
首批單位包括26伙開放式，另48伙為一房單位，兩房有57伙，三房單位佔54伙，四房單位12伙，實用面積由318至1,366方呎，折實441.8萬至2,761.9萬元，呎價13,043元至20,219元。
現時區內二手御凱平均呎價1.6萬元，仍在SSD期的環宇海灣二手放售呎價徘徊1.3萬元。樂悠居及爵悅庭的呎價由1.2萬至1.3萬元。故此，柏傲灣開價普遍貴區內二手15%以上。
在柏傲灣突擊開價下，周四首度賣出約65伙的新地元朗Grand Yoho2期，昨晚在柏傲灣開價後兩小時，即加推新單位反擊。

新地稱座向樓層不同
是次加推89伙，即供平均呎價13,828元，比首批166伙折實平均呎價14,488元，低4.5%。其中最平的8座7樓G室兩房戶，面積545方呎，折實約599.3萬元，平均呎價10,997元。該盤40伙一房單位早前已悉數開價，今次兩房最平單位更平過32伙一房單位。同時，亦較柏傲灣兩房入場費低近92萬元。
另外，加推5座F室面積631方呎的細三房，折實762.6萬元起，樓價較首批三房戶低逾94萬元，亦比柏傲灣三房戶低逾「兩球」。
新地就解釋，由於首批大部份為向東及南的單位，而是次約一半單位為首次推出的向西北單位，間隔亦有不同，亦有一部份為低層單位，價錢只反映單位座向、樓層、景觀及間隔等不同，強調是原價加推。發展商同時更新1號價單，部份加價上調0.5%至1%。

荃灣西 柏傲灣 今天起開放示範單位

 荃灣西 柏傲灣 今天起開放示範單位
予公眾及收票 最快下周5開售

新世界發展（017）營業及市務高級總監楊文表示，荃灣西柏傲灣爭取今日傍晚上價單，價錢參考鐵路項目及臨海項目，爭取下星期五賣樓，料推197伙，料開放式至四房各戶型都有，明日下午開放示範單位予公眾參觀，明日開始收票。

市場仍然有剛性需求，而且息口低，相信影響不大，港人喜愛追捧鐵路盤，不擔心銷情。
新盤混戰白熱化擴大，繼元朗及九龍啟德兩大新盤進取價搶閘推出後，新世界發展(00017)等推出的荃灣柏傲灣今日極速公布以貼市價截擊。首批197伙價單平均呎價19,070元，折實平均呎價15,183元，開放式戶入場費約441.8萬元起，成今年暫推新盤最平。發展商今起開放示範單位及收票，最快下周5開售。

繼元朗新盤日前搶飲頭啖湯開售後，啟德1號(II)明日亦將開售，柏傲灣今晚趁勢極速開價吸客，首張價單推出197伙，包括開放式至四房戶。當中開放式及一房戶可享最高售價14.5%總折扣優惠，兩房至四房戶則享最高售價22%總折扣優惠，整批單位折實平均呎價15,183元，貼近荃灣西站鄰近二手屋苑市價。

價單顯示，首批單位中，售價最低為2B座25樓D室開放式戶，實甪面積318方呎，價單售價516.8萬元，折實入場費僅約441.8萬元，平絕今年暫時推出新盤。而最低呎價單位為2B座18樓F室一房戶，實用面積392方呎，價單呎價15,258元，折實呎價13,043元。

發展商是次亦推出向海樓王單位，其中最貴四房戶為1A座55樓A室四房連雙套房大宅，實用面積1,366方呎，價單售價3,541萬元，折實售價2,761.9萬元，折實呎價20,219元，挑戰荃灣區標準戶歷來新高。至於同樣向海的1A座45樓C室一房戶，面積421方呎，價單售價852.8萬元，折實售價約729.1萬元，料屬區內最貴一房戶，呎價約17,319元。

新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，柏傲灣示範單位今日率先安排傳媒及地產代理預覽，明日起開放予公眾及收票，最快下周5開售。

該盤設有3個交樓標準示範單位，間隔分別為一房、兩房及四房，實用面積分別421、551及1,252方呎。

發展商透露，配合柏傲灣臨海地理優勢，是次破天荒將地產項目發展，促成與航海設計跨界別合作；特別邀請法國超級遊艇設計大師Philippe Briand一同設計樓盤會所，希望為住客帶來海洋式生活。發展商亦特別於售樓處引入海洋概念，售樓處入口打造成模擬超級遊艇船艙，設計有別一般售樓處。

代理表示，柏傲灣開價貼近同區二手市價甚至低於個別屋苑，料區內二手交投勢必雪上加霜。目前同區西鐵荃灣西站鄰近主要屋苑，二手平均實用呎價介乎近1.5萬至逾1.6萬元，其中萬景峯平均實用呎價約14,710元，而御凱平均呎價約16,225元，環宇海灣則約13,500元。

荃灣西 柏傲灣 面積318平方呎 最高14.5%折扣 折實441.8萬元起

新世界牽頭的荃灣柏傲灣提速開盤，昨日開價首推197伙價單，價單定價516.8萬至3.541萬，價單呎價15.285至25,922，視乎不同單位，發展商提出即供最高折扣分別14.5%或22%，當中2B座25樓D室，價單定價516萬元，面積318平方呎，最高14.5%折扣，折實441.8萬元起。

新世界發展(00017.HK)牽頭的荃灣西站項目「柏傲灣」，明天將開放示範單位，最快下周五開售。新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，首張價單料涉及一百九十七伙，屬一至四房開則，佔整個盤單位量的兩成。他認為，項目位處港鐵站並享有海景，對銷售反應有信心，定價會參考過往的鐵路上蓋項目。
楊文又指，現時本港息口仍處低水平，加上市場有一定需求，相信樓價會平穩發展。新世界發展（０００１７）營業及市務高級總監楊文於記者會上表示，集團與萬科（０２２０２）合作的港鐵（０００６６）荃灣西站６區項目「柏傲灣」，預計最快今晚公布首張價單，將涉及１９７伙，單位類型由開放式至４房；他無透露項目的參考價格指標，只表示項目最快下周五（２０日）可以推售。　　楊氏補充，由於本港息口仍然偏低，加上對住宅單位仍有需求，預料本港樓市今年會平穩發展。（ｄｌ）

柏傲灣擬今日推197伙價單鎖客 折實每呎1.52萬元

新世界牽頭的荃灣柏傲灣提速開盤，昨日開價首推197伙價單，價單定價516.8萬至3.541萬，價單呎價15.285至25,922，視乎不同單位，發展商提出即供最高折扣分別14.5%或22%，當中2B座25樓D室，價單定價516萬元，面積318平方呎，最高14.5%折扣，折實441.8萬元起。

<匯港通訊> 新世界發展(00017)營業及市務高級總監楊文表示,荃灣西柏傲灣爭取今日傍晚上價單,價錢參考鐵路項目及臨海項目,爭取下周五,即本月20日賣樓,料推197伙,料開放式至4房各戶型都有,明日下午開放示範單位予公眾參觀,明日開始收票。 (BC

新世界(00017)營業及市務高級總監楊文表示，旗下荃灣柏傲灣最快今日傍晚發出價單，首批將推出197伙，為項目總數983伙的20%，單位由開放式至4房，項目主要參考鐵路項目和臨海項目，屬世界盤，對項目銷情有信心，預計明日起開始收票。
示範單位將於明日起開放，共提供3個交樓標準供參觀，包括2A座48C室，實用面積421方呎的1房戶、2A座48樓A室，實用面積1252方呎4房單位，以及2B座48樓A室551方呎的2房間隔。
楊文指出，近期新盤仍然活躍，目前剛性需求大，息口仍然在低水平，相信息口非最大因素，預料樓市將平穩發展。

19:30更新

新世界及萬科合作發展的荃灣柏傲灣，於傍晚7時許上載首張價單，涉及197伙，定價平均每呎19070元，折實呎價平均15183元，入場費441.8萬元。

選用180天即供付款可獲4%折扣，指定人士3%優惠，若購入開放式或1房戶，可獲7.5%回贈，即最高優惠14.5%；購入2至4房單位，可獲15%回贈，即最高折扣22%。

入場單位為T2B座25樓D室，屬開放式戶型，318方呎，定價516.8萬元，折實後441.8萬元，呎價13893元。

首批價單包括26伙開放式、48伙1房戶、57伙2房戶、54伙3房戶，以及12伙4房戶，實用面積由318至1366方呎。


新世界營業及市務高級總監楊文表示，荃灣柏傲灣最快今晚上載價單，首批將涉197伙， 戶型將包括開放式至4房不等，部署於下周五(1月20日)開售，明日中午1時將開放3個交樓標準的示範單位予公眾參觀。他又指，未來息口仍低，本港房屋需求大，預計樓價將平穩發展。

對於同區將有多個新盤推售，他指每個項目均各有優勢，但市場有不少買家鍾情鐵路及臨海住宅項目，而多個發展商齊推盤，反映市場百花齊放，實屬正面，令區內發展日益完善。

發展商今日下午亦即時開放設於荃灣愉景新城的示範單位予地產代理率先參觀，並錄長長睇樓人龍。

項目位於荃灣永順街51號，由2座大廈組成，分別為A、B座，共涉983伙，戶型多元化，由開放式至4房戶不等，面積由306至1366方呎，預計關鍵日期2018年8月。

柏傲灣 最快可以下周五開售

荃灣西站新盤戰愈火愈熱，新世界牽頭的柏傲灣打頭陣。新世界發展營業及市務高級總監楊文指，柏傲灣目標今日傍晚開價，首張價單涉197伙，開放式至4房均備，價錢參考鐵路盤及臨海項目，示位明日對外開放，最快可以下周五開售。

被問到會否有提供「天下第一好蹺」，楊文笑稱每個發展商都有不同好付款方法，認為柏傲灣的付款方法幫到買家。對於樓價，楊文指息口低，需要依然大，料樓價平穩發展。

由新世界、萬科以及港鐵合作的荃灣大型新盤柏傲灣今日搶先3個開放示位予傳媒參觀，分別為1房、2房及4房。
項目位於荃灣永順街51號，分兩座發展，合共提供983伙。其中4房單位佔138伙，約14%，實用面積介乎1,028至1,366平方呎，屬全盤最少單位的戶型。今日開放的2A座48樓A室，實用面積1,252平方呎，4房連套房及儲物室連廁間隔。客飯廳呈長方形，空間寬敞之餘，亦便於擺放大型傢俬；主人房及睡房空間同樣充足，且採用落地大玻璃增加採光度；另外主人套房窗戶仿照遊艇設計，配合木地板，仿如置身遊艇之中，別具特色；而廚房則採用U形設計，方便煮食及清洗食材，爐具家電採用西門子、Gorenje及TGC等牌子。


另外一個2房交樓標準示位為2B座48樓A室，實用面積551平方呎。單位設有開放式廚房，層與層之間的高度為3.15米，令整體客廳空間更為寬闊，加上客飯廳及露台之間用玻璃趟門作為間隔，大大增加通風；睡房同設大玻璃窗增加室內採光度；而浴室則配置浴缸，適合喜歡浸浴的人士。
新世界發展營業及市務高級總監楊文指，柏傲灣目標今日傍晚開價，首張價單涉197伙，開放式至4房均備，價錢參考鐵路盤及臨海項目，示位明日對外開放，最快可以下周五開售。被問到會否有提供「天下第一好蹺」，楊文笑稱每個發展商都有不同好付款方法，認為柏傲灣的付款方法幫到買家。對於樓價，楊文指息口低，需要依然大，料樓價平穩發展。source: property station


柏傲灣【THE PAVILIA BAY】小檔案
發展商：新世界、萬科、港鐵
地址：荃灣永順街51號*
座數：2座
單位總數：983伙
單位實用面積：306至1,366平方呎
間隔：開放式至4房
預計關鍵日期：2018年8月31日
*此為臨時門牌

荃灣西 柏傲灣 入場費441萬

柏傲灣折實呎價1.5萬貼市搶灘　
入場費441萬

新盤混戰規模擴大，新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣首張價單推出197伙，價單平均呎價19,070元，折實平均呎價15,183元，貼近同區市價搶灘。

價單顯示，首批單位包括開放式至4房戶，折實開放式入場費僅約441萬元起，平絕今年暫時推出新盤。至於最貴4房單位為1A座55樓A室，折實呎價20,219元，挑戰荃灣區標準戶歷來新高。

荃灣區3大新盤部署魚貫登場，同區西鐵荃灣西站鄰近主要屋苑，目前二手屋苑平均呎價介乎近1.5萬至逾1.6萬元，其中萬景峯平均實用呎價約14,710元，御凱平均呎價約16,225元，環宇海灣則約13,500元。
Source: oncc

柏傲灣 面積由３０６平方呎起 主打１至３房

新盤競爭氣氛激烈，新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣極速部署加入開盤潮，料最快日內開價及下周開售截擊其他新盤。發展商今日首度開放設於荃灣愉景新城商場的示範單位予傳媒等預覽，包括3個交樓標準示範單位，間隔1房、2房及4房，實用面積分別421、551及1,252方呎。

柏傲灣共提供983伙，單位實用面積介乎306至1,366方呎，間隔多元化，當中1、2、3房戶各佔220、223、232伙，比例分別佔約22至24%，開放式戶則佔170伙，比例約17%，最大4房單位只有138伙，僅佔約14%。

新盤現推盤潮，新世界發展（０００１７）牽頭的荃灣西柏傲灣昨（１２日）上載樓書，面積由３０６平方呎起，主打１至３房，明日（１４日）開放示位予公眾參觀，最快農曆年前開售。　　項目昨天已將樓書上載至項目網站，最快可於農曆年前開售，勢推高一手市場的搶客氣氛，項目將於今天率先開放示範單位予傳媒及代理參觀，明天正開放予公眾參觀。項目設有３個交樓標準示範單位，分別為１房、２房及４房。《香港經濟日報》

柏傲灣 示範單位 即將開放

明開示位予公眾 主打1至3房

項目昨天已將樓書上載至項目網站，最快可於農曆年前開售，勢推高一手市場的搶客氣氛，項目將於今天率先開放示範單位予傳媒及代理參觀，明天正開放予公眾參觀。項目設有3個交樓標準示範單位，分別為1房、2房及4房。

新盤現推盤潮，新世界牽頭的荃灣西柏傲灣昨上載樓書，面積由306平方呎起，主打1至3房，明日開放示位予公眾參觀，最快農曆年前開售。

荃灣西是本年新盤市場的焦點之一，新世界、萬科及港鐵合作發展的西鐵項目柏傲灣搶閘推出，昨晚上載樓書，項目合共983伙，由2幢住宅大樓組成，再細分兩翼（包括1A、1B座及2A、2B座）。
項目戶型多元化，涵蓋開放式至4房單位，開放式佔170伙，實用面積由306至318平方呎；1房單位提供220伙（佔整體約17%），面積由347至421平方呎；2房共223伙（約22%），實用面積488至551平方呎；3房佔232伙（約23%），實用面積645至904平方呎；4房佔138伙（約14%），實用面積1,028至1,366平方呎。項目預計在2018年8月份落成，樓花期約19個月。

新世界柏傲灣上載樓書
新世界(00017)牽頭發展的荃灣柏傲灣上載樓書。
項目合共提供983伙，戶型由開放式至4房戶，實用面積306至1366方呎；1房、2房及3房佔220、223及232伙，佔樓盤約22%至24%，預計關鍵日期為2018年8月31日。



港鐵荃灣西站新盤戰即將開鑼，其中新世界發展的柏傲灣更率先今日開放示範單位予傳媒參觀。今日開放3個示位，其中一個為參照2座2A48樓C室作藍本，為1房間隔，實用面積421平方呎。單位採用開放式廚房，擴闊廳區空間。

港鐵荃灣西站新盤戰即將開鑼，其中新世界發展的柏傲灣更率先今日開放示範單位予傳媒參觀。今日開放3個示位，其中一個為4房大戶，為參照2座2A48樓A室作藍本，實用面積1,252平方呎，為4房連套房及儲物室連廁間隔，其中套廁窗戶採用遊艇窗設計，別具特色。

【東方日報專訊】新春前新盤競爭罕有急速升溫。新世界發展（00017）荃灣柏傲灣的樓書昨晚上網，今開放示範單位予傳媒等預覽，料日內開價，最快明日起以截擊姿態開放示範單位，有機會下周開售。項目共983伙，實用面積306至1,366方呎，提供向海一房及四房戶。

信置兩盤變相加價4%
柏傲灣樓書資料顯示，項目單位實用面積306至1,366方呎，間隔多元化，當中1A座A室四房連雙套房大宅，大部分料享海景，實用面積1,366方呎，屬最大面積單位。該盤一、二、三房各佔220、223及232伙，比例分別佔約22至24%，開放式則佔170伙，比例約17%，最大四房戶只有138伙，僅佔約14%。

部分發展商加價或削優惠，據一手資訊網資料，信和置業（00083）西貢逸瓏海滙及逸瓏園昨更新價單，削減4%優惠，變相提價4%，涉逾110伙。

永泰地產發展執行董事鍾志霖說，沙田九肚澐瀚及澐灃料首季獲批預售，傾向上半年推現樓。目前集團有6個住宅盤，包括上述兩個九肚豪宅項目，以及屯門掃管笏、大欖、青山公路及筲箕灣等。青山公路盤最快年底推出。

柏傲灣 最新資訊查詢: 6313-4655 示範單位

荃灣西 柏傲灣今日中午開放展銷廳
及示範單位予傳媒參觀

【本報訊】新盤浪接浪推售，另一戰場荃灣西站上蓋亦準備駁火，共提供983伙、新世界（017）等發展的柏傲灣昨上載樓書，今日開示範單位，市場料短期內開價及賣樓。

單位間隔由開放式至四房單位，當中市場關注的開放式戶有170伙，約佔項目17%。樓書顯示，最細開放式戶為306方呎，位處1B座的F室及2B座E室。發展商將於今日中午假荃灣愉景新城開放展銷廳及示範單位予傳媒參觀，據悉開放3個清水房，分別為一房、兩房及四房間隔。至於最大的四房戶，由1,028方呎至1,366方呎。項目設114個私家車位，關鍵日期預計2018年8月31日。
同區新盤長實（1113）海之戀提供970伙，預計首季內登場，現待批預售，意味有機會與柏傲灣對撼。另華懋城畔項目全．城滙預計最快第二季推售，涉及953伙，主打兩房單位，現亦待批預售。
此外，西鐵沿線上蓋幾乎站站有盤推，除上述荃灣西站三個項目外，提供1,050伙的新地南昌站匯璽早前取得預售後，新地副董事總經理雷霆日前指，有機會今季內發售，意味西鐵沿線上蓋項目，4盤共約4,000伙料可在上半年推出，勢成市場焦點，大有機會鬥搶客。

提供983伙 開放式至4房戶

實用面積306至1,366平方呎

港鐵荃灣西站新盤戰正式開展，已批預售、新世界牽頭的柏傲灣搶先跑出，銷售部署提速，正式上樓書。項目位於荃灣永順街51號，由兩座組成，各細分兩翼（A座及B座），合共提供983伙，開放式至4房戶，實用面積306至1,366平方呎；另1房至3房屬主打戶型，佔樓盤約22%至24%不等，而預計關鍵日期為2018年8月31日。

荃灣西 柏傲灣 示範單位

柏傲灣【THE PAVILIA BAY】小檔案
發展商：新世界、萬科及港鐵
地址：荃灣永順街51號*
座數：2座
單位總數：983伙
間隔：開放式至4房
預計關鍵日期：2018年8月31日
*此為臨時門牌

由新世界、萬科以及港鐵合作的荃灣項目柏傲灣，位於永順街51號，由2座大廈組成，合共提供983伙。項目戶型多元化，涵蓋開放式至4房單位，受條款限制，項目不設特色戶，當中1房至3房屬主打戶型。記者現場所見，大廈已經成型，雖然仍未拆棚架，但估計前排大部分單位前臨開揚藍巴勒海峽景色,值得留意的是，項目將設有170伙開放式迷你單位，佔整體單位大約17%。

柏傲灣受惠於周邊多個商場及民生設施，大型商場荃新天地距離項目亦只是約13分鐘步程。項目附近的荃灣公園為市民提供大片活動空間，閒時可以於此散步放鬆心情。另外柏傲灣對出還有一條海濱長廊，平時有不少市民在此跑步、放狗及垂釣。

柏傲灣附近交通網絡亦十分方便，由項目步行約5分鐘即可到達荃灣西站及交通交匯處，有港鐵可以接駁到港島或者九龍其他地方，從荃灣西站到中環站僅需28分鐘。這裡還有巴士出大埔、石籬、旺角及青衣等地，同時亦有小巴接駁區內不同地方。
除了交通，還有家長最關心的校網，項目附近都有不少學校，如海壩街官立小學、寶安高會王少清中學及荃灣官立中學等。小學屬62校網，中學就屬於新界區。
柏傲灣【THE PAVILIA BAY】小檔案
發展商：新世界、萬科及港鐵
地址：荃灣永順街51號*
座數：2座
單位總數：983伙
間隔：開放式至4房
預計關鍵日期：2018年8月31日
*此為臨時門牌